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    [法律在线咨询]

    厂房租赁合同是我叔叔与对方签的,现在我叔叔死了,我想重新与对方签订合同可以吗

    http://www.yunfalv.com/iamge/001.jpg
    提问者:游客
    [江苏南京市]
    [其他问题]
    发表时间:2016-1-15 18:05:56

    厂房出租,我们家的厂房由我的叔叔和承租方签约,合同期限为10年。现在我叔叔因事故死亡,我想和承租方重新签订合同,新的合同有涨租金,还对他有了新的限制,他不同意。 我想问下,这种情况下我们有权收回厂房吗?

    律师解答
    [浙江杭州市]

    您好,云bwinapp下载专业民商法律师为您解答如下:

       你们家跟您叔叔之间其实就是一个委托合同,如果对方知道厂房实际为你们家所有的,那么您叔叔与对方签订的合同直接约束您与对方,您无权要求对方重新签订合同,除非您有确切的证据证明,当初您叔叔与对方签订的合同明确说明只约束您叔叔与对方。

       《合同法》第四百零二条受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同 ,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

       如有疑问,可来电律师咨询



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    参考资料:
    执业机构:浙江金道律师事务所
    回复时间:2016-1-15
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