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    [法律在线咨询]

    十几年的老房子,三年无人居住,该交多少物业管理费?

    http://www.yunfalv.com/iamge/001.jpg
    提问者:游客
    [宁夏吴忠市]
    [其他问题]
    发表时间:2014-11-11 15:39:32

    您好,十几年的老房子,三年没住人了,按新物业法规定,按多少比例缴纳物业费?

    律师解答
    [浙江宁波市]


    您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


         物业管理费的收取由业主与物业公司参考物价局相关规定,予以协商确定,写入物业服务合同内,双方应当遵守。另外,房屋是否住人,不影响物业费的收取,物业也会及时提醒业主补缴。如有其它疑问,可以来电详询。根据《物权法》和《合同法》的规定,物业管理公司在物业管理中享有的权利和负有的义务如下:() 物业管理公司的权利:1.物业管理公司可以依据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法,并报房地产行政主管部门备案;2.依照物业管理办法和物业管理合同对住宅小区实施管理;3.依照物管合同和有关规定收取管理费;4.制止违反规章制度的行为;5.有权要求管委会协助管理;6.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;7.可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。()物业管理公司的义务:1. 履行物业管理合同,依法经营;2. 接受管委会和住宅小区内居民的监督;3. 对重大的管理措施提交管委会审议,并经管委会认可;4. 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。


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    参考资料:物权法
    执业机构:浙江维知律师事务所
    回复时间:2014-11-11
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