我和邻居签订的有关前坪的协议，对第三人有约束力吗？第三人对前坪有主张的权利吗？ -云法律网
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    我和邻居签订的有关前坪的协议，对第三人有约束力吗？第三人对前坪有主张的权利吗

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    提问者：jiangliu
    [湖南株洲市]
    [私人律师]
    发表时间：2018-9-3 17:53:47

    律师，你好！我现在居住的房屋是于2002年购买他人的旧房屋拆除后重建的。当时购买卖主的房屋时，卖主在外地工作长年不回本地，卖主的邻居，现在也是我的邻居（在我家马路对面），乘卖主长期不在家，在卖主房屋门口前坪左侧处上种了一些蔬菜。当时我在拆除旧屋重建时（2002年），邻居主张前坪左侧处是她的菜土，不准我出入，实则前坪是公用土地。后在街委的调解下，我和她签了个协议，内容是：前坪是她的菜土，我赔偿她3千元青苗费，我和她共同使用该菜土，不准在该菜土上建建筑物。后该菜土范围被我打成水泥路，费用都是我出的。现，邻居准备出卖她的房屋与第三人，请问，我和邻居签订的有关前坪的协议，对第三人有约束力吗？第三人对前坪有主张的权利吗？

    律师解答
    褚玮海
    褚玮海律师
    [浙江宁波市]

    您好，云bwinapp下载专业民商法律师为您解答如下：

       按你的表述，你与邻居签订的协议是经街委调解后达成，有法律效力，现你邻居想把属她有权使用的前坪转让给第三人使用，也属合法。若你邻居在出卖房屋时，没有把该前坪包括进去的，那么第三人对该前坪就没有权利主张使用。

       根据《合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

    　　 依法成立的合同，受法律保护。

        如有疑问，可来电律师咨询




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    参考资料：《合同法》
    执业机构：浙江维知律师事务所
    回复时间：2018-9-3 0
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