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    [法律在线咨询]

    我和邻居签订的有关前坪的协议,对第三人有约束力吗?第三人对前坪有主张的权利吗

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    提问者:jiangliu
    [湖南株洲市]
    [私人律师]
    发表时间:2018-9-3 17:53:47

    律师,你好!我现在居住的房屋是于2002年购买他人的旧房屋拆除后重建的。当时购买卖主的房屋时,卖主在外地工作长年不回本地,卖主的邻居,现在也是我的邻居(在我家马路对面),乘卖主长期不在家,在卖主房屋门口前坪左侧处上种了一些蔬菜。当时我在拆除旧屋重建时(2002年),邻居主张前坪左侧处是她的菜土,不准我出入,实则前坪是公用土地。后在街委的调解下,我和她签了个协议,内容是:前坪是她的菜土,我赔偿她3千元青苗费,我和她共同使用该菜土,不准在该菜土上建建筑物。后该菜土范围被我打成水泥路,费用都是我出的。现,邻居准备出卖她的房屋与第三人,请问,我和邻居签订的有关前坪的协议,对第三人有约束力吗?第三人对前坪有主张的权利吗?

    律师解答
    [浙江宁波市]

    您好,云bwinapp下载专业民商法律师为您解答如下:

       按你的表述,你与邻居签订的协议是经街委调解后达成,有法律效力,现你邻居想把属她有权使用的前坪转让给第三人使用,也属合法。若你邻居在出卖房屋时,没有把该前坪包括进去的,那么第三人对该前坪就没有权利主张使用。

       根据《合同法》 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

       依法成立的合同,受法律保护。

        如有疑问,可来电律师咨询




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    参考资料:《合同法》
    执业机构:浙江维知律师事务所
    回复时间:2018-9-3 0
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