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    [法律在线咨询]

    我之前买了A的拆迁指标房,但是我又转卖给了B,但由于A意外死亡导致了第一批指

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    提问者:郝帅
    [河北石家庄市]
    [经济纠纷]
    发表时间:2020-7-21 8:37:45

    我之前买了A的拆迁指标房,但是我又转卖给了B,但由于A意外死亡导致了第一批指标房名额没有了,只能等到第二批,但是这会也导致与合同上规定的房号不符,现在B想撤销合同,或者拿我现在住的房子抵顶,B买房时给了五十万,我现在住房市值约九十万,然后指标房也涨价到了大约九十万,现在他想用我现在这套房直接抵顶,一点差价也不给,这样合理吗?我想的是,要我的房子也行,但是要补四十万左右差价,这样合理吗?

    律师解答
    潘帅律师
    [浙江杭州市]

    您好,云bwinapp下载专业民商法律师为您解答如下:

       若属于国有土地上的房屋,原房屋的所有人,对该房屋被拆迁而获得的安置房,及安置房指标,属于一种财产性的权利,可以转让。在双方当事人就安置房或安置房指标转让事宜协商一致、签订合同的情况下,该转让合同系基于当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,属有效合同。但现在你们合同约定的标的物有变更须当事人协商一致才行,建议你们双方沟通协商,若B不同意变更标的物,想撤销合同也属合法。

       根据《合同法》 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

       依法成立的合同,受法律保护。

        第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

       如有疑问,可来电律师咨询




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    参考资料:《合同法》
    执业机构:浙江铭广律师事务所
    回复时间:2020-7-21
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